Thủ tục cấp số đỏ căn hộ Vinhomes Smart City 235 Nguyễn Trãi

Không ít người khi mua căn hộ chung cư gặp khó khăn trong vấn đề cấp sổ đỏ, tuy nhiên đến với căn hộ Vinhomes Smart City, quá trình thủ tục mua bán căn hộ trở nên rất rõ ràng, minh bạch và dễ thực hiện.

Quy trình thủ tục mua bán căn hộ Vinhomes 

Để sở hữu một căn hộ Vinhomes Cao Xà Lá theo đúng pháp lý, quy định pháp luật, quý khách hàng phải trải qua một số các quy định sau:

Giai đoạn 1: Tất toán và thanh lý hợp đồng tại sàn bất động sản. Khi thực hiện cần có những giấy tờ quan trọng như: chứng minh thư bản gốc, các hợp đồng liên quan đến thủ tục mua bán căn hộ, và kèm theo biên bản bàn giao

Giai đoạn 2: Hoàn tất tài chính với nhà đầu tư

Giai đoạn 3: Hoàn thiện hồ sơ sổ đỏ với các loại giấy tờ cần nộp như: chứng minh thư, sổ hộ khẩu,.. gồm cả bản sao và bản chính.

Mọi thủ tục mua bán căn hộ tại Vinhomes Smart City đều được giải quyết theo quy trình chuyên nghiệp, nhanh gọn và có hướng dẫn cụ thể, nhiệt tình từ các chuyên viên giầu kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Quý khách hàng sẽ không phải bắt gặp tình trạng thủ tục rườm rà, thái độ khó chịu từ nhân viện,… mà đổi lại quy trình thực hiện diễn ra nhanh chóng, đảm bảo độ chính xác cao, cộng hưởng thêm nhiều yếu tố khách sẽ khiến quý khách hàng sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp không mấy khó khăn, luôn cảm thấy thỏa mái, vui vẻ khi nhận bàn giao và sinh sống tại đó.

8 loại giấy tờ người mua bất động sản cần chuẩn bị

Để chuẩn bị mua bán và sở hữu một căn hộ chung cư đặc biệt là căn hộ Vinhomes Cao Xà Lá , quý khách hàng nên chuẩn bị 8 loại giấy tờ sau để quá trình mua bán căn hộ càng trở nên thuận lợi.

Thứ nhất: Chứng minh nhân dân, bao gồm bản chính và bản sao.

Thứ hai: Hộ khẩu bao gồm bản chính và bản sao.

Thứ ba: Nếu đã kết hôn cần có Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa kết hôn.

Thứ tư: Trong trường hợp là người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư taiij Việt Nam thì cần hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam và không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao.

Thứ năm: Trong trường hợp muốn đứng tên chung sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và phải cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản tại phòng công chứng.

Bên cạnh đó quý khách hàng cũng nên chuẩn bị các loại giấy tờ có thể cần đến như:

Thứ sáu: Nếu người mua nhà cần thế chấp để vay ngân hàng với mục đích mua bất động sản, thì cần chuẩn bị khá nhiều các loại giấy tờ. Như là: đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay, bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, bản sao CMND, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú). Cần các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng… Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất cũng phải được chuẩn bị.

Xem thêm: Bảng giá Vinhomes Nguyễn Trãi

Thứ bảy: Nếu người mua nhà cần vay tín chấp (vay không thế chấp) ở ngân hàng, người mua cần chuẩn bị: CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3, giấy xin vay tín chấp, hồ sơ chứng minh công việc (hợp đồng lao động, bảng sao kê lương…)

Thứ tám: Khi hoàn tất hợp đồng công chứng hợp đồng mua bán đất, bên người mua phải đến Chi cục thuế cấp huyện để làm tờ khai và nộp lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ được tính là 0,5% giá trị của lô đất. Người mua luôn nhớ là vẫn phải mang theo chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Bên cạnh đó, khi mua các căn hộ chung cư, theo lời khuyên của các chuyên gia, người mua nhà nên sao y những giấy tờ cần thiết thành nhiều bản để thuận tiện hơn cho các bước thủ tục hành chính. Nên nhớ là khi đóng các loại lệ phí, người mua nên giữ lại biên lai phòng trường hợp cần thiết. Khi đặt cọc tiền mua nhà, cần lập thành văn bản và người mua có thể yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc nhằm bảo vệ quyền lợi của mình.

Những loại giấy tờ liên quan đến việc mua bán và cấp sổ đỏ khi mua căn hộ Vinhomes Smart City chắc chắn sẽ được các chuyên viên hướng dẫn khách hàng cụ thể và chi tiết nhất, nhằm đảm bảo đem đến kết quả nhanh, hạn chế những sai sót. Bên cạnh tự chuẩn bị cho mình những giấy tờ cần thiết, quý khách hàng cũng có thể liện hệ thông qua hòm thư điện tử hay điện thoại, hoặc đến gặp trực tiếp tại phòng giao dịch để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ theo hiện hành.

Chúc quý khách hàng có một quy trình mua bán và sở hữu căn hộ cao cấp của Vingroup một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất.

Tham khảo: Tiện ích Vinhomes Nguyễn Trãi